Обойдемся без поцелуев

Собственники жилья вправе рассчитывать на уважительное отношение жилищников

Не так давно жилищники с грехом пополам провели несколько собраний собственников жилья, и ничего хорошего из этого не получилось. Сначала жильцов было очень трудно собрать. Зато, собравшись, они в какой-то момент начинали задавать кучу вопросов «на засыпку», причем не всегда дурацких, а то и просто бузить, подозревая, что их в очередной раз «разводят» и вешают лапшу на уши. Жилищные конторы решили поберечь нервы и теперь там и сям проводят собрания без жильцов, благо Жилищный кодекс это позволяет.

ВСЕ ПРОСТЕНЬКО и со вкусом. Среди жэковских работников и их родственников всегда найдется тот, кто живет в нужном им доме. Его-то и назначают инициатором заочного собрания. Потом разносят по квартирам необходимые для заочного голосования бумаги, вручают под роспись и заодно, как умеют, разъясняют жильцу, почему и где он должен поставить галочки. Остается мелочь: листочки с галочками подсчитываются, а там как повезет: есть большинство голосов, значит, целый год все остается по-старому: жилищно-коммунальная контора рулит, жилец не вякает. Если не срослось, тоже не беда, до марта 2006 года можно еще парочку таких собраний провести или дождаться конкурса, который должна провести мэрия, где победитель за отсутствием соперников давно определен.

Выбор у нас с вами действительно невелик – пять жилищно-коммунальных предприятий. Правда, они могут между собой пободаться за каждый дом, но это вряд ли. Нас с вами не все устраивает в работе коммунальщиков, но мы разумные люди и не требуем многого, главное, чтобы хуже не было. Ну и любви хочется, прямо как той Буренке с грустными глазами и укором: «А поцеловать?»

Целовать нас, то бишь собственников жилья, не обязательно, но относиться более уважительно стоило бы. Понятно, что большинство из нас ни юридически, ни экономически не подкованы, но пользоваться этим, мягко говоря, некорректно.

Попробуй пойми, что имеет в виду СМУП ЖКХ, когда в бюллетене для заочного голосования просит жителей дома № 14 по улице Трухинова: «Рассмотреть условия договора: состав общего имущества дома, перечень работ и услуг, цену договора, срок действия договора, осуществление контроля за выполнением принятых обязательств и форму подписания договора управления домом по представленному проекту». Вот и скажите, за что и как голосовать? За рассмотрение условий? И где они? Чтобы рассмотреть, нужно увидеть! За «представленный проект»? А его с чем едят? И где обозначено главное для жильца-собственника – цена договора? Это дополнительная плата к коммунальным платежам или как?

Или другой пункт: «Наделить собственника Федосееву Н.А., проживающую по такому-то адресу». Чем наделить? С какой радости? Почему именно ее? Только потому, что именно она стала инициатором этого собрания? Или следующий пункт: «Выбрать уполномоченное лицо, осуществляющее взаимодействие с управляющей организацией от имени собственника». И опять непонятно: мы будем выбирать или это «лицо» уже кем-то выбрано? А если выбрано, то хотелось бы познакомиться с ним, встретиться.

Что вы так волнуетесь, гражданка? Приходите за разъяснениями в ЖЭУ, естественно, в рабочее время. Только имейте в виду, вас много, а у нас работы невпроворот. Так все-таки нас, жаждущих разъяснений, много? А вот одной нашей читательнице в ее родном ЖЭУ раздраженно заявили: «Ну всем все понятно, одна вы не понимаете!»

Вот и я, внимательно изучив выданные мне под роспись бланки с повесткой заочного собрания собственников жилья и вопросами для заочного голосования, смело зачислила себя в ряды «непонимающих» и отправилась за разъяснениями в свое ЖЭУ. Мне не «больше всех надо», речь идет о моей собственности, за которую я должна платить от и до. И у меня, как и у многих, лишних денег нет. И я хочу жить хорошо, но экономно, т.е. платить меньше и получать по максимуму.

В жилконторе долго изучала стенд с документами, которые в основном описывали уже известную мне процедуру заочного собрания. Особенно впечатлил абзац: «С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, вы можете ознакомиться в (пусто) в период с 00 ноября 2005 года по 00 ноября 2005 года с 00-00 до 00-00 часов». Исчерпывающая информация, не правда ли?

Самого договора я так и не нашла, зато в нижнем ряду заметила «приложения к договору»

№3, 5 и 6. Где остальные, так и осталось загадкой. Очень умилил один из пунктов «Перечня услуг по управлению многоквартирным домом», где черным по белому: «Представление устных разъяснений гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома по их письменному запросу». Как просто и в то же время четко коммунальщики указали жильцам их место.

Интересными мне показались и «Предельные сроки устранения неисправностей…». Оказывается, дверь в подъезд зимой отремонтируют за сутки, а летом для этого нужно целых пять. С окнами в подъезде еще круче: зимой стекла должны вставить за 24 часа, летом – «до отопительного сезона».

В выданном бланке для голосования в пункте «Утвердить плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества» - ни одной цифры. Пришлось поверить на слово начальнику ЖЭУ, что пока платить буду столько же. А вот с договором, который мне предстоит подписывать, и перечнем работ по содержанию дома ознакомиться как следует так и не удалось. Из рук документы вырвали и спрятали. Я ведь не просто читала, я их еще и фотографировала. Вдруг на конкурентов работаю? А тут такая секретная информация: как часто обещают снег у дома чистить, сколько раз в год окна в подъезде мыть и лампочки на первом этаже менять. Короче, разоблачили меня. Шпион и правда из меня фиговый. Фотоаппарат в руках, диктофон на столе. Мне заявили, что фотографировать запрещено, записывать разговор тем более. Странно видеть такую бурную реакцию из-за тех документов, которые должны висеть в каждом подъезде на самом видном месте.

И к чему вообще такие страсти? Расслабьтесь, муниципальные бойцы коммунального фронта: альтернативы вам нет, а жильцы пока плохо разбираются в сути происходящего. Но это не значит, что при подготовке документов жилищники могут действовать по принципу «сойдет и так», а вместо того чтобы вести среди населения разъяснительную работу, отмахиваться от него, как от назойливой мухи.

Поделиться с другими!
Понравилась статья? Порекомендуй ее друзьям!
Вернуться к содержанию номера :: Вернуться на главную страницу сайта