С выселением вас!

Должники рискуют остаться без жилья

В течение одной недели в городе Березники (Татарстан) пожарным трижды приходилось выезжать по одному и тому же адресу. Устраивал пожары хозяин квартиры, вызывали пожарных его соседи. В квартире, где за долги давно отключено электричество, не осталось ни розеток, ни электроплитки, все пропито за ненадобностью. Поэтому этот опустившийся человек, дабы приготовить себе еду, иногда что-то поджигал. В последний раз горемыка выбрал весьма оригинальный способ - развел костер в унитазе, откуда огонь перекинулся на дверь туалета. Этот жилец на законных основаниях будет выселен из квартиры.

Законодатели решили, что шестимесячный долг по оплате жилья или коммунальных услуг - более чем достаточное основание для выселения в судебном порядке, правда, не на улицу, а в другое, более скромное жилье: из расчета шесть метров на человека. И внесли соответствующую поправку в Закон «Об основах федеральной жилищной политики».

Лишиться своих квартир могут полтора миллиона россиян. В Северодвинске кандидатов на выселение и исков в судах о взыскании задолженности тоже предостаточно. 3117 квартиросъемщиков задолжали за полгода, долги более чем за год имеют 4093 северодвинца.

Кстати, закон касается только муниципального жилья. Если говорить о собственниках, то выселить их не так просто: здесь работает норма Гражданского кодекса, и по решению суда квартира, находящаяся в собственности, может быть продана на торгах, и сумма за вычетом долга и судебных издержек будет возвращена собственнику. В целом по России поток желающих приватизировать жилье уже иссяк. Северодвинск не вписывается в общую картину: более 60% жилья в городе не приватизировано.

Угроза выселения существовала и раньше. С 1995 года некоторые жилищно-коммунальные предприятия пытаются переселить должников в более скромное жилье. Такие случаи были, например, в Кемеровской области, Архангельске и Мурманске. Но за все годы выселенных за долги по всей России можно было по пальцам пересчитать. А все потому, что предыдущая редакция закона допускала учет особых обстоятельств должников. Инвалидность, болезнь, дети, отсутствие постоянного заработка и другие самые разные жизненные обстоятельства могли стать решающими в суде.

В новом варианте документа проблемы должника никого не касаются. Про специальные площади для отселения тоже ничего не сказано. Скорее всего, должники будут заселяться в общежития и коммуналки: шесть квадратов на человека, удобства не предусмотрены.

Странно, что никому из депутатов Госдумы не пришло в голову, что львиная доля этих самых должников как раз и проживает в общежитии или коммунальной квартире, имеет эти самые шесть метров на человека.

На днях северодвинский суд впервые вынес решение о выселении должников без права на предоставление жилья. Двум жильцам общежития на Морском вручены исполнительные листы о выселении за долги. За комнаты в общежитии оба должника не платили в течение двух лет и задолжали в среднем по 6-7 тысяч рублей: мужчина - пьющий и безработный и женщина, не платившая «из принципа».

Однако было бы глупо выселять всех подряд неплательщиков. Тем более что это не так просто. Необходимо иметь свободное жилье, куда их переселять. А где вы видели у нас это самое свободное жилье, пусть даже речь идет о коммуналках без удобств? Так что «взять и выселить всех к чертовой матери» не получится.

Значит, здесь нужен какой-то другой подход. Должников нельзя оставлять без внимания, муниципалитеты при необходимости должны заниматься их трудоустройством. Если же они работают, есть вполне легальный механизм принудительного вычета из зарплаты средств на погашение долга.

Есть еще опись и арест имущества. Причем имущество это должно состоять из предметов роскоши. Арестовывают автомобили, которые, наверное, так и не станут у нас просто «средством передвижения», компьютеры и швейные машинки, которые для кого-то являются орудием труда, утюги и чайники. Все это можно успеть вернуть, хотя бы начав выплачивать долг, а можно увидеть на прилавках специальных магазинов «Недоимка» или «Конфискат», где «предметы роскоши» будут выставлены за копейки. Так работают с должниками в Приморье и Воронежской области.

Но чаще всего в российских городах мы наблюдаем такую картину: имеется решение суда о взыскании средств, а к нему прилагается справка судебных приставов о том, что взыскивать не с чего: должники не имеют ни постоянного источника доходов, ни какого-либо ценного имущества. Единственная их ценность - жилье, которого их лишить пока очень сложно. Замкнутый круг.

В Сибири должник через жилищные конторы сдает комнату или квартиру внаем, а полученные деньги идут на уплату долгов. Есть и другой вариант: должник в счет погашения долга некоторое время (например, во время отпуска) работает в ЖЭУ в качестве слесаря, маляра или электрика. У нас в городе тоже есть возможность отработать накопленную задолженность: отремонтировать подъезд, поработать дворником.

Не думаю, что принятая поправка заработает в полную силу и мы станем свидетелями массового выселения семей-должников. Но коммунальщикам она все-таки хоть немного, но помогла. Многие должники, напуганные перспективой выселения, активнее начали платить по счетам. В Уфе, например, всего за несколько дней было выплачено 1,8 млн рублей долгов по квартплате.

Поделиться с другими!
Понравилась статья? Порекомендуй ее друзьям!
Вернуться к содержанию номера :: Вернуться на главную страницу сайта